泥作

　　臨近年末，滬上剛性需求依舊旺西裝盛，小戶型房源成為置業者爭搶的“香餑餑”。
　　以近期銷售火爆的金地自在城為例，金地自在城此次開盤推出78㎡兩房、93-110㎡三房，以及少量128㎡四房。從整合負債10月1日樣板房正式公開，僅用短短40天的時間就吸引了近600組意向認籌客戶，開盤短短3小時內，成交金額就突破8億元，最終去化率達到90%以上。
　　事實上，“地鐵房、小戶型、低總價、精裝修、全配套”這些關鍵詞註定了金地整合負債自在城成為滬上剛需置業的首選。
　　此外，相關人員表示：“150萬兩房，170萬三房”的總價優勢確實引起了客戶極大興趣，“給力”的優惠政策使得客戶認購非常火爆。 “我們是折上折的優惠政策，交2萬意向金就可抵10萬購房款，意向升級後還能享受3%的折扣，如果在11月15日前簽約的客戶，更有1%的優惠。這些優惠打包算起來，相當於給了91-西裝外套92折優惠的優惠。 ”
　　更難能可貴的是，金地自在城的升值潛力日漸凸顯，項目所在區域吸引了眾多品牌房企的蒸烤箱入駐。繼2013年7月3日保利置業以樓板價12568元/平方米取得松江泗涇鎮泗鳳路一號A地塊之後，各路房企紛紛征戰松江宅地市場。截至11月2日，松江成交3幅宅地，分別被中海、融信和上坤摘得，樓板價均破萬。在11月拍地名單中，位於金地自在城2期東側的兩幅住宅用地，更是吸引了萬科、保利等20多家國內實力開發商。
　　從此番地塊出讓的熱潮來看，未來泗涇板塊發展潛力巨大。毗鄰九號線泗涇站的金地自在城，周邊配套繁華，商業、教育、醫療、休閑等資源齊全，滿足不同家庭的需求；更有首創的社區雲服務，六大體係為業主尊崇生活全方位護航。加之項目二期全新升級，更具性價比的投資價值與增值潛力。
　　（JM趙素琴）
　　（原標題：金地自在城精裝小戶型勁銷）